從業(yè)一段時間以后，我深深地感覺到，家裝中的投入，從選房買房階段就開始了。

樓房是否有外保溫層、外窗是否采用了中空玻璃窗（甚至內(nèi)開內(nèi)倒窗）、導(dǎo)熱系數(shù)多少、樓層數(shù)及每層戶數(shù)、主要朝向、晴天正午陽光直射面積及有效直射時長、

小區(qū)是自備供暖還是市政供暖、高層住戶生活水壓是否足夠（有無二次增壓），甚至是樓宇電梯的廠家型號、每部電梯的平均戶數(shù)、物業(yè)保潔水平，這些因素決定

了一些你在裝修施工時已經(jīng)無力改變的生活品質(zhì)。比如不開窗通風(fēng)情況下的一段時期室內(nèi)落塵量、冬季供暖期室內(nèi)實際溫度、夏季空調(diào)耗電度數(shù)，又比如入戶門隔音效果，

以及房屋既有結(jié)構(gòu)對室內(nèi)改造和基礎(chǔ)設(shè)施安裝的限制，等等等等。

另一方面，很多人在選購新房時，完全沒有為之后的設(shè)計裝修以及物料產(chǎn)品選購預(yù)留合理的預(yù)算，如果說買某套房子僅為投資，那么可以選擇面積盡量大、地段優(yōu)越、

好租好賣的樓盤戶型，甚至是只要自己買得開心就好。

但是在自住房屋的選購上可不應(yīng)該是這樣的。

以單價1萬元人民幣，合同建筑面積100平米的普通平層住宅為例，假設(shè)某位業(yè)主手頭有60萬可用資金，在購房時支付了50萬的首付款，等到收房打算裝修時，

即使再攢了5萬塊，手頭也可能只剩15萬不到。

要是之前連契稅、維修基金、物業(yè)收費等都沒有預(yù)想在內(nèi)的話，真正能用在新家的預(yù)算可就只有10萬出頭了，在這樣的情況下，硬裝施工和主材選購即使粗略僅以

6萬計，家具、電器、新風(fēng)、空調(diào)、凈水設(shè)施、衛(wèi)浴潔具、燈具面板的選購級別就得降一個甚至兩個檔次，直至取消某一部分。

而非施工非主材部分的花費，安排合理的話，只要增加4萬塊的預(yù)算，選購時的自由度就會大很多。特別是在北上深這種城市，合同建筑面積每減少兩平米，騰出的

裝修采購預(yù)算可能就多出10萬，而且，比起戶型結(jié)構(gòu)及管線點位設(shè)計因素，減少的兩平米合同建筑面積并會不更明顯地影響到入住體驗。

之所以提到以上這些，其實還是一個把功課做在前面的問題，所有新房設(shè)計裝修施工完成后的實際生活質(zhì)量，都在一定程度上跟你所做的準(zhǔn)備工作及是否預(yù)留出相對寬裕的資金預(yù)算有關(guān)。

另一方面，當(dāng)下一些年輕人群的居家生活需求和10年前甚至5年前相比，已經(jīng)發(fā)生了非常大的變化。雖然人們對于“輕裝修、重裝飾”的理念很是熟稔，但仔細研究后你就會發(fā)現(xiàn)，這個觀點

其實是禁不住推敲的。從前我們說到的“過度裝修”，基本上是偏向裝飾性的，傳統(tǒng)的設(shè)計裝修施工中對于功能性需求的預(yù)想做得很少，主要的設(shè)計施工成果和主要的盈利點都是以裝飾性工作為主的。

十年前或者說五年前，洗碗機在很多地方還是新生事物，油煙機加燃氣灶還是標(biāo)準(zhǔn)組合，新風(fēng)系統(tǒng)聽起來像是人傻錢多才會考慮的東西，中央空調(diào)不是寫字樓和賓館才會用的么，空氣凈化器是不是只是

噱頭??？然而，一切都開始變了。當(dāng)人們逐漸意識到花費數(shù)十萬到數(shù)百萬購置的新房，其基本功能和居住質(zhì)量和舊房沒什么區(qū)別的時候，就出現(xiàn)了一些勇于嘗試的先行者，他們嘗試海淘直郵各種電器、

各種衛(wèi)浴潔具，甚至是家具，嘗試在各個平臺交流學(xué)習(xí)、自己搭配新風(fēng)主機和管道、自己選購濾水設(shè)備和馬桶水箱請人連接，一些二線甚至三線城市的消費者，在當(dāng)?shù)貨]有某些品牌經(jīng)銷商的情況下，

通過各種努力最終也實現(xiàn)了自己的需求。而如果自己沒有時間精力研究這么多事項，也可以找一些設(shè)計師付費設(shè)計，在付費意愿和接受能力范圍內(nèi)的尋找到合適的設(shè)計師，能極大地降低你花在研究家裝相關(guān)知識上的精力耗費。

室內(nèi)設(shè)計及裝修行業(yè)，是一個并不高深卻十分龐雜的知識體系，需要海量的相關(guān)行業(yè)知識，同時也需要足夠的實踐經(jīng)驗。

設(shè)計師的工作不只是用他積累的專業(yè)經(jīng)驗和設(shè)計能力幫你完成一個基礎(chǔ)工程，更需要一開始就合理地去引導(dǎo)客戶的需求，讓客戶更低成本地獲取最需要的知識，最終能做出一個讓業(yè)主發(fā)自內(nèi)心接受的

設(shè)計方案。

• 好的設(shè)計和實施方案，應(yīng)當(dāng)能幫助客戶把有限的預(yù)算花在更需要的地方，協(xié)調(diào)處理好基礎(chǔ)管線、家具、大家電、新風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)的主機及管線位置、頂梁天花、地面有效活動空間之間的關(guān)系。對確定有需求的家用電器和其他設(shè)施在設(shè)計之初就預(yù)留好安裝空間，考慮好使用尺度和使用方式，設(shè)置好給排水接口、供電接口、供氣接口；

• 在裝修之前預(yù)想好家具的使用場景和主要尺度，協(xié)調(diào)好美觀、易用、易安裝移動、易打理保養(yǎng)、價格之間的關(guān)系，確定好控制性家具的位置方向、材質(zhì)顏色等關(guān)鍵要素。

• 在空間設(shè)置上，要視客戶的生活習(xí)慣來合理安排活動空間與固定空間之間的關(guān)系，避免人云亦云，比如在收納的問題上，不同的客戶需求和戶型尺寸，收納的集中度是應(yīng)當(dāng)不同的，就地收納和集中收納并沒有高下之分，衣物收納中的掛放和卷放疊放也是如此，設(shè)計師的工作是提出科學(xué)建議，而不是用自己的習(xí)慣及審美去強制要求客戶接受。

另一方面，好一點的設(shè)計師，應(yīng)該在家裝設(shè)計上有足夠的前瞻意識，想客戶所沒有想，做客戶所不敢做，并能用職業(yè)道德、職業(yè)榮譽感、權(quán)責(zé)意識去約束自己。

而退一步來講，如果你總體入住預(yù)算實在是非常緊張，或者確實找不到合適的設(shè)計師，又或者你壓根不相信設(shè)計師的能力和素養(yǎng)，那么你可以自己花更多地時間去研究各種相關(guān)知識，

與不同經(jīng)驗的朋友交流，多跑跑建材家具市場，多在網(wǎng)上搜索一些行業(yè)知識，3-6個月以后，也能對裝修新人們侃侃而談，畢竟，這是自己的家，即使暫時缺乏某些能力，也不會缺乏動力和感情。

不過不論是找專門的設(shè)計師，還是找設(shè)計施工合一的各種裝修公司，自己先做好一些預(yù)想總歸是必要的，這些預(yù)想包括但不限于：

• 入住預(yù)算，應(yīng)當(dāng)包含實際入住前所有的花費，物業(yè)收費、拆改清運、硬裝施工、設(shè)計費用、水電風(fēng)暖氣設(shè)施、家具家電、衛(wèi)浴五金、面板電料、軟裝配飾等等。
  

• 常住人口，幾個房間，幾個人住，事先要有個初步計劃。這其中，有老人單獨住 一個房間和有單獨兒童房的話，應(yīng)當(dāng)在設(shè)計之初考慮到使用便利性和安全性，兒 童房還應(yīng)當(dāng)留出一些“自主”空間，老人房可以考慮增加無障礙設(shè)施及坐浴設(shè)施。

• 在有了初步計劃后，在跟設(shè)計師或者裝修公司溝通時，能更清楚地表達自己的需求，便于后續(xù)劃分功能空間。
  

• 不同需求下生活用水的方式來源（冷熱水），包括但不限于飲水、洗衣、沐??； 空調(diào)設(shè)備的設(shè)置方式，通風(fēng)換氣方式的選擇；室內(nèi)清潔用具的選擇和收納放置（參照房屋戶型面積）。

那么，到底把錢花在哪些地方比較劃算呢？我們先劃定一些原則，比如省出空間面積、環(huán)保性能好（包括節(jié)能及節(jié)水）、能增加幸福感、能減輕家務(wù)強度、能帶來便捷體驗的、經(jīng)久耐用，基于

這些原則，下面再來列舉一些居家用品（可能包括基礎(chǔ)建材、建材輔料、家庭基礎(chǔ)設(shè)施、家具、家電、家具家電配套用品、窗簾、地毯、陳設(shè)擺件等）：

• 空調(diào)系統(tǒng)/新風(fēng)系統(tǒng)

有條件的話可以選用中央空調(diào)配合雙向全熱交換的新風(fēng)系統(tǒng)。

以全熱交換的新風(fēng)系統(tǒng)為例，可以在空調(diào)工作之前預(yù)先對進戶空氣進行溫度控制，減少空調(diào)工作壓力，降低能耗，可使室內(nèi)空氣質(zhì)量更有保障。

尤其在嚴(yán)重霧霾天氣，或許一進門就可以明顯感受到區(qū)別，這不僅是在金錢上的劃算與否，更是對身體健康的預(yù)先投資。

另外就是新風(fēng)系統(tǒng)可以做到在不開窗開門的情況下實現(xiàn)室內(nèi)空氣更新，尤其是可以為相對較封閉的各臥室提供比較新鮮的空氣，降低室內(nèi)二氧化碳相對濃度。

當(dāng)然，在預(yù)算不足或者其他條件不允許的情況下，也可以使用單向流新風(fēng)系統(tǒng)、簡易新風(fēng)機或者使用帶新風(fēng)換氣功能的空調(diào)加空氣凈化器替代。

• 天然氣壁掛鍋爐

對于沒有集中供暖的樓房，一個天然氣壁掛鍋爐可以解決沐浴、生活熱水、冬季供暖的幾乎一切需求，這才是正經(jīng)的能顯著提升幸福感的家裝投入。

• 五金衛(wèi)浴產(chǎn)品及生活供水設(shè)施
  

純銅防臭地漏、優(yōu)質(zhì)角閥軟管、抽拉旋轉(zhuǎn)式龍頭、花灑（注意適配熱水器和水壓）、優(yōu)質(zhì)釉面的臺盆及馬桶（比如智潔釉面），這些就不用多說了，很多住戶都會認真考慮。

生活供水設(shè)施包括了前置濾水器、增壓泵、中央凈水器、軟水機、直飲機（管線機）、儲水式電熱水器、即熱式電熱水器、燃氣熱水器等。

燃氣熱水器則更多地用于供暖以外的生活熱水的日常供應(yīng)，另外還有即熱式的電熱水器，道理相當(dāng)于小廚寶，可用于不便使用天然氣燃氣熱水器的情形，機身小巧輕薄，安裝簡單。

可以做到全屋粗略凈水的前置凈水器，本身也不貴，幾百塊就可以買到不錯的，稍好一些的也不過1000出頭，卻可以有效過濾進水管路中的雜質(zhì)，增加家中用水器件的使用壽命，配合廚下超

濾凈水機或者RO凈水機可滿足淋浴以外的餐廚生活用水的凈化需求。

• 部分建材及輔料
  

瓷磚、地板（選購量力而行）、門及門鎖拉手、隔墻吊頂輔料、中性防霉密封膠（玻璃膠）、更可靠的室內(nèi)防水涂料、內(nèi)墻漆、壁紙膠。

瓷磚是決不能貪圖便宜的最重要建材，尤其是用于地面大面積鋪貼的瓷磚，很多住戶因為預(yù)算有限買了質(zhì)量一般且顏色過淺的地磚，不到三年就出現(xiàn)各種劃痕、小塊破損、滲色等，沒有足夠

預(yù)算選購大品牌瓷磚時，建議考慮鋪貼地板，以便幾年后整體更換。如果預(yù)算允許，建議采購?fù)w磚作為廚房衛(wèi)生間的地磚，廚衛(wèi)墻磚視情況搭配選購；室內(nèi)其他部分如選用瓷磚鋪貼，可以

考慮玻化磚，或者是普通拋光磚。在挑選瓷磚時，邊角整齊、長度精確、表面平整、敲擊聲音更清脆、吸水率更低的瓷磚更好，在這就不貼圖了。

• 板式家具

相比起實木家具，板式家具的優(yōu)點非常明顯，易于加工、色澤質(zhì)感多樣、運輸安裝方便、價格相對低廉、性能穩(wěn)定。不足之處就是市場上的板式家具產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，部分商家所用基材及封

邊膠質(zhì)量低劣。在選購時可以著重觀察的地方有，板材基材的環(huán)保等級和產(chǎn)品標(biāo)記、貼面后的平整度（不包括均質(zhì)定向刨花板）、表面所貼三聚氰胺浸漬紙或木皮的透光度及厚度、封邊條邊緣

與覆面的色差、封邊條的直角收邊處理方法、封邊條倒角的形狀（一般來說成品板式家具中，圓倒角的板式家具質(zhì)量明顯好于直角及45度斜倒角，這里的區(qū)別一般在于加工設(shè)備中全自動封邊修邊

機與半自動封邊機甚至手動修邊機的不同）、板材的異形切割邊緣的平整程度（由基材的顆粒大小與加工刀具品質(zhì)共同決定）。

真正好的板式家具應(yīng)當(dāng)是表面貼紙與封邊條色紋完全一致、封邊無爆邊開膠、切割邊緣整齊、五金扣件性能較好、有安裝孔塞或者孔位貼紙，能做到這些的板式家具，就已經(jīng)值得為之花費了。

• 適合自己和家人的床墊
  

乳膠床墊、獨立袋裝彈簧床墊、既含乳膠又有獨立袋裝彈簧的床墊，這些產(chǎn)品早已不是新鮮事物，隨著人們對生活品質(zhì)的要求提高，更多的人會傾向于選擇更舒服的床墊及其他床上用品。更好

的睡眠能讓人在工作學(xué)習(xí)中精力更能集中，做事效率應(yīng)該也會提高。

• 家具配件
  

柜門氣撐桿、柜門“隨意?！?、“隨意停”鉸鏈、柜門反彈器、常規(guī)柜門鉸鏈（靜音阻尼）、抽屜滑軌（靜音阻尼）、櫥柜用各式拉籃、腳墊、支腿、拉手拉鈕。

同樣的柜門柜體材質(zhì)，搭配不同的拉手拉鈕，效果是完全不一樣的，且這種改變簡單易行，只要和原來的柜門拉手孔距相同即可，常見的拉手孔距有64mm、96mm、128mm、160mm等，

拉鈕則只需要一個安裝孔。

• 電器電料
  

洗衣機（干衣機）、冰箱冰柜、集成灶、洗碗機、電視機、投影設(shè)備、空氣凈化器、吸塵器（機器人）、強電箱、開關(guān)面板、面板底盒、電線、各類燈具、六類千兆網(wǎng)線（面板、水晶頭）。

小小洗碗機，可以顯著減輕勞動強度，促進家庭和諧，減少家務(wù)時間，減少用水量，減少傳統(tǒng)洗滌劑用量，就是這么劃算。

而衣物烘干功能，即使是比較干燥，且有冬季供暖的北方地區(qū)都用得上，更何況梅雨地區(qū)，簡直是神器，有些衣物可以免熨燙直接穿，或者直接收納起來，單獨的烘干機機身尺寸與不帶烘干

功能的普通洗衣機相當(dāng)，也可以預(yù)留空間后期再更換添置。

• 軟裝配飾陳設(shè)部分
  

遮光窗簾布、地毯地墊、羽絨靠墊（羽絨沙發(fā)）、慢回彈坐墊等，資金充裕且有意愿時可以考慮電動窗簾。

寫了這么多，總結(jié)成幾條就是：

• 1.選房買房時多注意了解小區(qū)、樓號、樓位樓層戶型、管線點位位置及建筑節(jié)能情況；

• 2.如果幾年內(nèi)可用資金有限，盡量做到購房收房與設(shè)計裝修采買的預(yù)算匹配；

• 3.自己下決心投入足夠的時間精力去了解學(xué)習(xí)相關(guān)知識，或者尋找合適的設(shè)計師協(xié)助工作；

• 4.對家用基礎(chǔ)設(shè)施、家電電器、家具及其他家居用品做好足夠了解，再根據(jù)需求進行取舍搭配；

• 5.自己先做一部分設(shè)計預(yù)想，從主干開始，逐步拓展到細枝末節(jié)，這部分時間精力的投入毫無疑問

• 是非常劃算的